我想把现在这套房卖掉准备在买个大点的这样算第二套住房吗请专家

原来有一套小房子现在想把小房子换成大房子这个大房子算第二套房
　　您好，伟嘉安捷解答：目前银行是认房又认贷，如果您这套小房子是贷款买的，那么卖掉后银行也可以查了，再买房的话是属于第二套房；如果您这套小房子是全款买的，那么卖掉后再买房是算是首套房的。如有房贷相关问题，欢迎拨打4007705127，我们将竭诚为您解答。

我刚贷款买的第二套房准备把第一套房卖掉请问我卖房时还用交20
　　一般有两种计税方式总价的2%或者增值部分的20%这个要看你那里房管部门怎么规定如果你是先卖的第一套房我记得还有一个卖唯一住房税费减免的政策不过现在应该不可能了

现在上海个人买第一套商品住房和第二套商品住房有什么区别吗二手
　　区别是蛮大的。你男友在买房子是算第二套的，首付要6成，贷款利率要上浮10%。这个是和一手房、二手房没有区别的。另外你们如果没有登。有居住证满3年是可以退还的。上海人就不需要支付了。如果你们2个都是外地人，已经领证的情况下，只有先把第一套房子卖掉，才能购买另外。

以前全款买过房房子卖掉后再买新房也属于二套房吗
　　第二套房的认定标准：以家庭为单位夫妻及未成年子女计算，如果家庭成员名下没有房产，买就算第一套，有就累计计算。你的情况，如果卖掉，家庭成员名下再没有房产了，就是第一套，如果还有就累计。

我把住的房子卖了想换套大点的房子算二套房吗
　　不算，但是要把卖房手续办完。

按揭买了一个商铺现在在按揭买住房算不算第二套房
　　这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷=过=款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况。所以另一方再购房时也会被算作第二套房。七、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房【详解】只要央行的征信系统中能够查到。

儿子买过房子父母再买也算第二套房吗
　　若贷款未还清——算二套房以上四、全款买过一套房，贷款买房——算首套。五、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。六、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再贷款买房——算首套。七、个。

我想问下什么叫第二套住房
　　未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。三、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房【详解】过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷=过=款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套。

我现在想买第二套房第一套是二手房2011年买的第二套是新房
　　第二套没听说购房者有20%税收一说！100万的房子，交20万的税！有几个能交的起的！之前有传言房东名下如果不是唯一一套住宅！出售房屋个人所得税征收20%，但是没有实行！因为根本实行不下去！100万房子卖掉，要交20万的税！还剩80万买什么房？